salaojaurakat - Finn Ojat

Vältä virheet urakoitsijan valinnassa – Salaoja- ja sadevesiremontin tekijän valinnassa huomioitavat tekijät

Posted on 27 maaliskuun, 202527 maaliskuun, 2025 by mj.meskanen@gmail.com

Tarkasta aina urakoitsijan tausta

Talous. Tämän voit helposti Googlettaa. Firman nimi ja taloustiedot. Mm Finder ja Asiakastieto tarjoavat ilmaista tietoa yritysten taloudellisesta tilanteesta. Näin varmistat, että urakoitsija tekee loppuun sen mistä olette sopineet ja tehdyllä työllä on takuu. Valitettavan usein esimerkiksi remonttirakentamisessa yritysten elinkaari on lyhyt ja silloin luvatut takuut ovat täysin tyhjänpäiväinen lupaus.
Sosiaalinen media. Tarkasta urakoitsijan sosiaalinen media. Jos urakoitsija on aktiivinen sosiaalisessa mediassa, on urakoitsija silloin aktiivinen myös työmaalla ja vastaa tekemästään. Monella urakoitsijalla on Facebook, Instagram ja YouTube tili.
Referenssit. Etsi ja pyydä referenssejä urakoitsijalta. Jos muuta ovat olleet tyytyväisiä urakoitsijan tekemisiin, olet sinäkin hyvin todennäköisesti. Ainakin tämän vaiheen varmistaminen parantaa oman urakkasi onnistumisen mahdollisuuksia.

Sopimus aina paperille.

Tämä onkin aika selvä suurimalle osalle, mutta ei kaikille. Eli aina kaikki paperille ja tarkasti. Mitä sovittu ja mitä maksa. Mikä aikataulu ja jopa se, että mitä urakkaan ei kuuluu, jos osa urakasta on lisätöitä mistä pitää sopia erikseen.

Halvin ei ole aina paras.

Halvin urakoitsija säästää aina jossain väärässä. Joko materiaaleissa tai ajassa. Jotkin jopa veroissa ja muissa maksuissa. Tällöin voi henkilöasiakkailta jäädä esimerkiksi kotitalousvähennys saamatta ja talonyhtiö voi joutua maksamaan veroja myöhemmin urakoitsijan puolesta. Yrityksellä kun on vastuu siitä kenelle maksaa ja mitä.

Projektikuvaus.

Pyydä urakoitsijaa kertomaan miten projekti heidän puoleltansa etenee. Jos urakoitsija osaa helposti ja sujuvasti kertoa, kuinka urakka heidän puoleltansa etenee, voit olla myös huoleti, kun urakka alkaa siitä, että urakoitsija tietää mitä tekee.

Tapaa urakoitsija tai urakoitsijan edustaja.

Näin digitaalisessa maailmassa sovimme helposti asioita puhelimessa tai verkossa. Tapaamalla urakoitsijan tai tämän edustajan kasvotusten, voit helpommin varmistua urakoitsijan osaamisesta ja ammattitaidoista. Jos kaikki onnistuu liian helposti ja homma tuntuu liian helpolta, kannattaa tällöin olla varuillaan. Kaikki kun maksaa ja mikään ei oikeasti ole ilmaista, niin liian helpot lupaukset tyyliin ”kaikki kuuluu hintaan” ovat hälytysmerkki. Monet lupailevat kaiken mukaan urakkaan, mutta todellisuus voi ollakin ihan toinen. Vastuullinen urakoitsija kertoo mitä mikin vaihe maksaa ja mitä mahdolliset lisätyöt maksavat. Kaikki ei voi aina kuulua hintaan, jos urakoitsija on luotettava ja aikoo tehdä työnsä loppuun mistä hänelle maksetaan.

Ota yhteyttä meihin Finn Ojilla ja kerromme miten me täytämme hyvän urakoitsijan kriteerit. Klikkaa tästä ja jätä yhteystietosi, niin soitamme sinulle ja keskustellaan lisää.

Suunnittele remontit ajoissa – Finn Ojilta apua taloyhtiöiden remonttiprojekteihin salaoja- ja sadevesiurakoissa.

Posted on 21 maaliskuun, 202527 maaliskuun, 2025 by mj.meskanen@gmail.com

Talonyhtiön remontit kannattaa aina suunnitella hyvissä ajoin, jotta taloyhtiöiden asukkaille ja osakkaille jää aikaa valmistautua ja varmistaa, että työt sujuvat sujuvasti ja aikataulussa. Me Finn Ojilla haluamme yhdessä taloyhtiöiden kanssa olla jo ajoissa liikkeellä, jotta remontit voidaan suunnitella tehokkaasti ja tarkastaa huolellisesti.

Näin vältämme kiireen ja mahdolliset yllätykset.

1. Aikatauluta remontit hyvissä ajoin

Aloita remonttien suunnittelu hyvissä ajoin ennen remontin alkamista. Usein remonttien toteutus ajoittuu kesään, mutta me Finn Ojille teemme urakoita myös talven läpi.

Suunnittele aikarajat, jolloin haluat aloittaa ja saada valmiiksi, jotta kaikki osakkaat ja asukkaat tietävät, mitä odottaa.

Kartoita tarpeet: Selvitä, mitä remontteja taloyhtiössä on suunnitteilla (esim. salaoja- sadevesijärjestelmä, ulkomaalaus, putkiremontti, sähkötöitä, piharemontit).
Määritä projektin kesto ja resurssit: Määrittele, kuinka kauan kukin remontti vie aikaa ja kuinka monta ammattilaista tarvitaan, jotta projekti valmistuu ajallaan.

2. Tarkista mahdolliset luvat ja säädökset

Remonteissa voi olla tarpeen hakea lupia, varsinkin jos kyseessä on suuria tai rakenteellisia muutoksia. Taloyhtiön

isännöitsijä voi auttaa selvittämään, mitkä työt vaativat viranomaislupia ja mikä on yhtiön sääntöjen mukaan mahdollista tehdä.

Luvat ja ilmoitukset: Selvitä, tarvitaanko rakennuslupia tai naapureiden hyväksyntää. Esimerkiksi rakennus- ja piharemontit voivat vaatia erityisiä lupia ja ilmoituksia viranomaisille.
Taloyhtiön kokoukset: Pidä kokouksia, joissa asukkaat voivat esittää mielipiteitään ja varmistaa, että kaikki ovat tietoisia tulevista muutoksista ja vastuista.

3. Budjetointi ja rahoitus

Kesän remonttien onnistuminen vaatii tarkkaa budjetointia. On tärkeää, että taloyhtiö on valmis kattamaan remonttien

kustannukset ja mahdolliset lisäkulut. Budjetin laatiminen auttaa välttämään yllättäviä kuluja ja varmistaa, että kaikki tarvittavat työt voidaan tehdä suunnitellusti.

Kilpailuta urakoitsijat: Valitse urakoitsijat, jotka tarjoavat kilpailukykyiset hinnat ja laatuun panostavat palvelut. Finn Ojilla olemme aina panostaneet laatuun ja palveluun. Hinnoissa emme ole aina halvin, mutta halvin ei ole aina paras. Tuskin koskaan.
Varaus budjetissa: Varmista, että budjetissa on myös varaa mahdollisiin yllättäviin kustannuksiin. Urakoissa tulee monesti eteen lisätöitä, mitä ei ole pystytty ennakoimaan tarjouspyyntö vaiheessa.

4. Kommunikointi asukkaille ja osakkaille

Hyvä viestintä taloyhtiössä on kaiken A ja O. Asukkaita on informoitava ajoissa, jotta he voivat valmistautua tuleviin remontteihin.

On tärkeää, että he ymmärtävät, mitä työt tarkoittavat ja kuinka pitkään ne kestävät.

Säännölliset päivitykset: Lähetä asukkaille säännöllisiä päivityksiä remonttien aikatauluista ja mahdollisista muutoksista.
Kyselyt ja palautteet: Avaa kanavia asukkaille, joissa he voivat esittää kysymyksiä tai huolia remontin aikana.

Kun urakan tekijäksi valitaan Finn Ojat, me pidämme huolta myös asukkaiden viestinnästä ja asukkaille kommunikoinnista.

5. Valmistele ja suojaa yhteiset tilat

Ennen remontin aloittamista on tärkeää suojata yhteiset tilat ja varmistaa, ettei remontti aiheuta vahinkoa esimerkiksi rappukäytävissä tai pihoilla.

Siivous ja suojaukset: Ennen kuin remontit alkavat, suojaa alueet suojamuoveilla ja tarvittaessa muilla suojarakenteilla.
Turvallisuus: Varmista, että remontin aikana turvallisuus on etusijalla niin asukkaille kuin työntekijöillekin.

Me Finn Ojilla hoidamme aina nämäkin asiat asiakkaan puolesta. Siisteys ja turvallisuus ovat meidän ykkösprioriteettejamme.

6. Varmista työmaan siisteys ja aikataulut

Työmaan siisteys ja remontin sujuvuus ovat tärkeitä. Varmista, että urakoitsijat pitävät työmaan järjestyksessä ja tekevät työt aikataulussa.

Myös remontin jälkeinen siivous on tärkeä osa kokonaisuutta.

Jatkuva valvonta: Varmista, että remontteja valvotaan koko ajan ja että urakoitsijat noudattavat aikarajoja ja laatuvaatimuksia. Urakkaan on hyvä palkata luotettava ja suositeltu valvoja.

7. Tarkastus ja loppukatselmus

Kun remontti on valmis, tarkastetaan lopputulos huolellisesti. Asukkaille on hyvä mahdollisuus käydä läpi mahdolliset toiveet ja varmistaa, että kaikki on tehty sovitusti.

Loppukatselmus: Varmista, että kaikki sovitut työt on suoritettu ja että mahdolliset virheet tai puutteet korjataan ennen kuin projekti katsotaan valmiiksi.
Palaute ja parannukset: Pyydä asukkailta ja osakkailta palautetta remontin sujuvuudesta, jotta voimme kehittää prosessia tulevaisuudessa.

Yhteenveto

Remontit voivat olla iso projekti, mutta hyvällä suunnittelulla ja ajoituksella ne sujuvat vaivattomasti. Me Finn Ojilla haluamme auttaa taloyhtiöitä varmistamaan, että suunnitelmat ovat kunnossa ja että työ etenee tehokkaasti ja aikataulussa. Yhteistyöllä taloyhtiön ja asukkaiden kanssa voimme varmistaa, että remontit hoituvat hyvin ja sujuvasti, ilman yllätyksiä.

Klikkaa tästä ja jätä yhteystietosi, niin olemme sinuun yhteydessä ja keskustelaan miten me voimme auttaa teitä tulevassa urakassanne.

Syksyn haasteet kiinteistönomistajille – Salaojien ja sadevesijärjestelmien merkitys talon kunnolle

Posted on 29 lokakuun, 202427 maaliskuun, 2025 by finnojatuser2023

Salaojien ja sadevesijärjestelmien merkitys ei ole pelkästään tekninen asia, vaan niillä on suora vaikutus talon rakenteiden kestävyyteen ja asuinviihtyvyyteen. Sadevesien oikeaoppinen hallinta, sekä tehokas salaojitus, ovat kriittisiä erityisesti Suomen ilmastossa, jossa säänvaihtelut voivat olla äärimmäisiä. Liiallinen kosteus ja väärin ohjatut vedet aiheuttavat rakennuksille vakavia ongelmia, kuten kosteusvaurioita, homeongelmia ja pahimmillaan jopa rakenteiden heikkenemistä.

Salaojien ja sadevesijärjestelmien kunnossapito on erityisen tärkeää syksyllä

Syksy on aikaa, jolloin sadevesi- ja salaojajärjestelmät ovat erityisen kovilla. Sateet lisääntyvät ja lämpötilojen vaihtelut saavat maan muokkaantumaan eri tavalla kuin kesällä. Jos kiinteistön salaojat ja sadevesijärjestelmät eivät ole kunnossa, on seurauksena erilaisia ongelmia, jotka pahenevat talven tullessa. Vesi voi kerääntyä rakennuksen perustusten ympärille, mikä voi johtaa kosteuden imeytymiseen talon rakenteisiin.

Kun vesi pääsee kosketuksiin talon perustusten kanssa, se aiheuttaa merkittäviä vaurioita. Kosteusongelmat eivät yleensä ilmene heti, mutta ne heikentävät vuosien varrella talon perustuksia, mikä johtaa kalliisiin remontteihin. Myös sisäilman laatu kärsii, kun kosteus pääsee rakenteisiin ja edesauttaa homekasvustojen syntymistä. Homeongelmat ovatkin yksi yleisimmistä syistä, miksi talon omistajat päätyvät tekemään kalliin remontin.

Toinen yleinen syksyyn liittyvä ongelma on lehtien ja muun kasvillisuuden aiheuttama tukkeutuminen sadevesijärjestelmissä. Vesikourut ja -rännien puhdistus jää usein huomiotta, vaikka niiden toimivuus on välttämätöntä, jotta sadevedet ohjautuvat pois rakennuksesta. Jos vesikourut ovat tukossa, vesi voi valua suoraan talon rakenteisiin, mikä lisää kosteusvaurioiden riskiä.

Finn Ojat Oy – Asiantunteva kumppani salaoja- ja sadevesiratkaisuissa

Kun puhutaan salaojien ja sadevesijärjestelmien tärkeydestä, on tärkeää myös tietää, mistä löytää luotettava kumppani näiden järjestelmien huoltamiseen ja uusimiseen. Finn Ojat Oy on vuodesta 2016 erikoistunut salaoja- ja sadevesijärjestelmiin, ja meillä on pitkä kokemus näiden ratkaisujen suunnittelusta ja toteutuksesta erikokoisille kiinteistöille. Meidän asiantuntemus kattaa sekä vanhojen järjestelmien huollon, että uusien järjestelmien suunnittelun ja asennuksen.

Yksi Finn Ojien toiminnan kulmakivistä on laatu. Panostamme jokaiseen projektiin huolellisesti varmistaen, että kaikki yksityiskohdat on otettu huomioon. Salaojien ja sadevesijärjestelmien kohdalla ei ole varaa oikoa mutkia, sillä pienikin virhe voi ajan myötä aiheuttaa suuria ongelmia kiinteistön rakenteissa. Finn Ojien työntekijät ovat alansa asiantuntijoita, ja heillä on kokemusta erityyppisistä ja -kokoisista kiinteistöistä. Oli kyseessä sitten omakotitalo, rivitalo tai suurempi kiinteistö, Finn Ojat löytää aina kohteeseen sopivan ratkaisun.

Toinen tärkeä osa Finn Ojien toimintaa on meidän kattavat takuut. Salaojien ja sadevesijärjestelmien kohdalla takuu on erityisen tärkeää, sillä nämä järjestelmät ovat usein kalliita ja niiden toimivuus on ratkaisevaa kiinteistön kunnolle. Finn Ojat tarjoaa asiakkailleen mielenrauhaa tietäen, että tekemämme työ on varmistettu takuulla. Tämä tarkoittaa, että asiakkaat voivat luottaa siihen, että järjestelmät toimivat niin kuin pitää, ja mahdolliset ongelmat korjataan nopeasti.

Laadukas salaojitus ja sadevesijärjestelmä säästävät pitkällä aikavälillä

Salaojien ja sadevesijärjestelmien kunto ei ole pelkästään ongelmien välttämistä – se on myös pitkän aikavälin säästöä. Kun järjestelmät toimivat moitteettomasti, ne suojaavat taloa niin, ettei kalliita korjauksia tarvitse tehdä myöhemmin. Kosteusvauriot ja homeongelmat ovat yleisiä, mutta ne ovat myös ennaltaehkäistävissä, kun veden hallinta on hoidettu oikein.

Vanhemmissa taloissa salaojajärjestelmät saattavat olla puutteellisia tai ne voivat olla vaurioituneet vuosien saatossa. Myös ilmastonmuutos tuo mukanaan uusia haasteita, sillä sateiden määrä ja voimakkuus ovat lisääntyneet, mikä tarkoittaa, että aiemmin riittävät järjestelmät eivät välttämättä enää toimi optimaalisesti. Näissä tapauksissa salaojien uusiminen tai sadevesijärjestelmän päivittäminen voi olla tarpeen.

Finn Ojat Oy tarjoaa asiakkailleen perusteellisia arvioita kiinteistöjen salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnosta. Tämä mahdollistaa sen, että omistajat saavat realistisen käsityksen siitä, missä kunnossa heidän järjestelmänsä ovat ja mitä toimenpiteitä mahdollisesti tarvitaan. Asiantunteva arviointi on avainasemassa, kun halutaan välttää tarpeettomat remontit, mutta samalla varmistaa, että kaikki tarvittavat korjaukset ja parannukset tehdään ajoissa.

Lisätietoa:

Jos olet kiinnostunut siitä, kuinka salaojien ja sadevesijärjestelmien kunto vaikuttaa kiinteistösi arvoon ja kestävyyteen, tai haluat tietää, miten Finn Ojat Oy voi auttaa sinua, kannattaa tutustua meidän palveluihimme tarkemmin. Tältä sivulta löydät lisätietoa palveluistamme, takuista ja siitä, kuinka voimme auttaa sinua pitämään kiinteistösi kunnossa läpi vuoden.

Älä siis odota, että ongelmat ilmaantuvat – syksy on täydellinen aika tarkistaa salaojien ja sadevesijärjestelmien kunto ja varmistaa, että kotisi on suojassa syksyn ja talven kosteudelta. Luota ammattilaisiin ja anna Finn Ojien asiantuntijoiden huolehtia siitä, että talosi pysyy kuivana ja hyvässä kunnossa pitkälle tulevaisuuteen!

Kun haluat remontillesi osaavat ja luotettavat tekijät, ota rohkeasti yhteyttä meihin!

Tilaa ilmainen kartoitus!

Avainsana: salaojaurakat