Moni kiinteistön ja omakotitalon omistaja ei tule ajatelleeksi, että myös talon salaojilla on rajallinen käyttöikä. Salaojien tehtävä on pitää rakennuksen perustukset kuivina johtamalla maaperän kosteus pois talon vierestä. Kun salaojat toimivat oikein, ne suojaavat rakennusta kosteudelta, homevaurioilta ja rakenteiden ennenaikaiselta kulumiselta.
Mutta kuinka kauan salaojat oikeasti kestävät – ja mistä tietää, milloin ne pitäisi uusia?
Kuinka kauan salaojat kestävät?
Tyypillisesti salaojien käyttöikä on noin 30–50 vuotta, riippuen muun muassa:
- putkimateriaalista
- asennustavasta
- maaperästä
- tontin kuivatusratkaisuista
- huollosta ja tarkastuksista
Erityisesti 1960–1990-luvuilla rakennetuissa taloissa salaojat ovat usein jo käyttöikänsä päässä tai jopa täysin toimimattomat. Tuon ajan materiaaleista tehtyjen salaojien käyttöikä on ollut vielä paljon lyhyempi, kuin mitä se on nykyajan salaojaputkilla.
Vanhemmissa kohteissa salaojat saatettiin tehdä esimerkiksi:
- yksikertaisesta keltaisesta ns peltosalaojaputkesta
- saviputkista
- ilman suodatinkangasta
- ilman kunnollista salaojasoraa
Tällöin putket tukkeutuvat ja painuvat kasaan helposti ja veden poistuminen estyy.
5 merkkiä, että salaojat voivat olla käyttöikänsä päässä
Seuraavat merkit voivat kertoa, että salaojajärjestelmä ei enää toimi kunnolla:
1. Kellarin tai alapohjan kosteus
Märkyys tai maakellarin haju sisätiloissa voi olla merkki puutteellisesta kuivauksesta.
2. Sokkelin tummuminen tai kosteusjäljet
Tummat läikät tai kosteusrasituksen jäljet sokkelissa voivat kertoa siitä, että vesi jää talon vierelle.
3. Vesi salaojien tarkastuskaivossa
Jos tarkastuskaivossa seisoo jatkuvasti vettä, salaojat voivat olla tukossa.
4. Piha pysyy märkä pitkään sateen jälkeen
Huono kuivatus näkyy usein myös ylimääräisenä vetenä pihassa.
5. Salaojia ei ole koskaan tarkastettu
Jos talossa ei ole tehty salaojien tarkastusta vuosikymmeniin, järjestelmän kunto kannattaa selvittää.
Miksi toimivat salaojat ovat niin tärkeät?
Toimiva salaojajärjestelmä on yksi tärkeimmistä rakennuksen kosteussuojauksista. Jos vesi pääsee kertymään perustusten viereen, seurauksena voi olla:
- kosteusvaurioita
- homeongelmia
- rakenteiden heikkenemistä
- kallis peruskorjaus myöhemmin
Siksi salaojien kunto kannattaa tarkistaa ajoissa.
Salaojien tarkastus kannattaa tehdä ajoissa
Usein ensimmäinen askel on salaojien tarkastus tai kuvaus, jolla voidaan selvittää järjestelmän todellinen kunto.
Jos salaojat ovat tukossa tai käyttöikänsä päässä, ajoissa tehty remontti voi säästää merkittäviä kustannuksia tulevaisuudessa.
Tarvitsetko arvion salaojien kunnosta?
Finn Ojat on erikoistunut salaoja- ja sadevesijärjestelmiin Uudenmaan alueella. Autamme arvioimaan salaojien kuntoa ja suunnittelemme tarvittaessa toimivan ratkaisun kiinteistöllesi.
Ota yhteyttä ja kysy lisää – autamme mielellämme.
Lue myös blogi kirjoituksemme Salaojaremontti 10 vinkkiä.
