Tilaa ilmainen kartoitus!

Tilaa ilmainen kartoituskäynti kohteeseesi alla olevalla lomakkeella.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Valesokkeli: Riskirakenne vai innovatiivinen perustustapa?

Mikä on valesokkeli?

Valesokkeli on erityinen perustustapa, jossa rakennuksen seinän puurakenteet saattavat jäädä jopa maanpinnan alapuolelle. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että seinärakenteet ovat alttiina maaperän kosteudelle, mikä lisää merkittävästi riskiä kosteus- ja homevaurioiden syntymiselle. Valesokkelirakenteella pyrittiin aikanaan saavuttamaan lämpöteknisesti hyvä ratkaisu alapohjarakenteisiin, mikä oli erityisen tärkeää kylmässä pohjoisessa ilmastossamme.

Valesokkelin edut

Vaikka valesokkeli on saanut huonoa mainetta, sillä on myös selviä etuja:

  1. Lämpötekninen tehokkuus: Valesokkelilla pyrittiin luomaan tehokkaasti lämpöä eristävä alapohjarakenne, mikä oli tärkeää energiatehokkuuden kannalta.
  2. Esteettömyys: Yksi merkittävä etu oli esteettömyys. Koska valesokkelin ansiosta ulko-ovelle ei tarvittu portaita, se mahdollisti helpomman kulun esimerkiksi lastenvaunujen kanssa tai liikuntarajoitteisille henkilöille.
  3. Rakentamisen helppous: Valesokkelirakenteen rakentaminen oli aikanaan melko yksinkertaista ja nopeaa, mikä vähensi rakennuskustannuksia.

Valesokkelin haitat ja riskit

Valitettavasti valesokkelin haitat ovat osoittautuneet merkittäviksi, minkä vuoksi sen käyttöä on alettu välttää ja se on luokiteltu riskirakenteeksi vuonna 2007:

  1. Kosteusongelmat: Koska valesokkelissa seinän puurakenteet voivat olla maanpinnan alapuolella, ne ovat alttiina maaperän kosteudelle. Tämä voi johtaa rakenteiden kostumiseen ja homevaurioihin.
  2. Homevauriot: Kosteusongelmat johtavat usein homeen muodostumiseen, mikä voi olla terveydelle haitallista ja vaatia kallista korjausta.
  3. Rakenteen heikkeneminen: Puurakenteiden jatkuva kostuminen heikentää niiden lujuutta ajan myötä, mikä voi vaikuttaa koko rakennuksen kestävyyteen.
  4. Korjauskustannukset: Valesokkelirakenteen korjaaminen voi olla hyvin kallista, sillä se saattaa vaatia laajamittaisia purkutöitä ja rakenteiden uusimista. Valesokkelin tunnistaminen ja tarkastus

Jos epäilet, että kotisi perustuksena on valesokkeli, on tärkeää tarkastaa rakenteet säännöllisesti. Erityisesti tulee kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

  1. Tarkasta seinärakenteet: Tutki seinärakenteet mahdollisten kosteusvaurioiden ja homeen merkkien varalta.
  2. Seuraa sisäilman laatua: Homevauriot voivat vaikuttaa sisäilman laatuun. Jos huomaat epämiellyttäviä hajuja tai oireita, kuten hengitystieoireita, voi olla syytä epäillä homeongelmia.
  3. Käytä asiantuntijaa: Kosteus- ja homevaurioiden tunnistaminen ja korjaaminen vaatii usein asiantuntijan apua. Ammattilainen voi tehdä perusteellisen tarkastuksen ja antaa suosituksia korjaustoimenpiteistä.

Valesokkelin korjaus ja ennaltaehkäisy

Koska valesokkeli on riskirakenne, on tärkeää huolehtia sen kunnosta ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin mahdollisten ongelmien ehkäisemiseksi tai korjaamiseksi.
Valesokkeli talossa on myös oltava erityisen tarkkana salaojituksen toimivuuden kanssa. Sillä jos hulevedet eivät valu salaojituksen ja sadevesiputkien kautta poispäin rakennuksesta, lisää se merkittävästi riskiä eteenkin talossa, jossa on valesokkeli.

Korjaustoimenpiteet

Valesokkelirakenteen korjaus voi olla monivaiheinen prosessi, joka vaatii ammattilaisen osaamista. Yleisiä korjaustoimenpiteitä ovat:

  1. Rakenteiden uusiminen: Jos puurakenteet ovat vahingoittuneet, ne saatetaan joutua uusimaan kokonaan. Tämä voi vaatia seinien ja lattioiden purkamista.
  2. Kosteudenhallinta: On tärkeää huolehtia siitä, että maaperän kosteus ei pääse rakenteisiin. Tämä tarkoittaa aina esimerkiksi salaojien asentamista tai parantamista sekä maaperän kallistusten korjaamista.
  3. Homeen poisto: Jos rakenteissa on hometta, se on poistettava huolellisesti. Tämä voi vaatia erikoiskemikaaleja ja ammattilaisen tekemää puhdistusta.

Valesokkelin korjaus:

Valesokkeli korjataan kengittämällä

Valesokkelin korjaus on olennainen toimenpide, jos haluat varmistaa talosi rakenteiden kestävyyden ja terveellisyyden. Valesokkelirakenteen korjaaminen tapahtuu ns. kengittämällä. Tämä tarkoittaa, että valesokkelissa maanpinnan alapuolelta lähtevät puurakenteet nostetaan vähintään 30 senttiä maanpinnan yläpuolelle. Seuraavassa ohjeistamme vaihe vaiheelta, miten valesokkeli korjataan turvallisesti ja tehokkaasti.

Työvaiheet valesokkelin kengittämisessä

Seinien avaaminen

Ensimmäinen vaihe valesokkelin korjauksessa on talon seinien avaaminen sisältä käsin tarvittavaan korkeuteen. Tämä mahdollistaa pääsyn puurakenteisiin ja niiden tarkastamisen sekä korjaamisen.

  1. Aloitus: I sisäseinän verhoilu irrotetaan tarvittavalta korkeudelta. Tämä voi sisältää kipsilevyt, paneelit tai muut pintamateriaalit.
  2. Seinärakenteiden paljastaminen: Kaikki seinärakenteen osat, jotka estävät pääsyn alimpiin puurakenteisiin poistetaan.

Kun seinärakenteet on avattu, seuraava vaihe on vaurioituneiden osien poistaminen ja eristeiden vaihtaminen.

  1. Eristeiden poistaminen: Kaikki vanhat eristeet, jotka voivat olla kostuneet tai homehtuneet poistetaan.
  2. Runkotolppien sahaaminen: Jokaisen runkotolpan alaosan pilaantunut osa sahataan pois yksi kerrallaan. Tämä varmistaa, että rakenne pysyy vakaana koko korjauksen ajan.
  3. Alajuoksun poistaminen: Alajuoksu, joka on voinut vaurioitua kosteuden takia poistetaan myös.

Uusien rakenteiden asentaminen
Kun vaurioituneet osat on poistettu, seuraava vaihe on uusien rakenteiden asentaminen, jotta puurakenteet saadaan nostettua maanpinnan yläpuolelle.

  1. Kosteussulun asentaminen: Ennen uusien rakenteiden asennusta, laitetaan laatan päälle kosteussulku estämään kosteuden nousua rakenteisiin.
  2. Metallikengän, harkon tai korokkeen asentaminen: Katkaistun runkotolpan tilalle asennetaan metallikenkä, harkko tai valettu koroke, joka nostaa puurakenteen vähintään 30 senttiä maanpinnan yläpuolelle.
  3. Kiinnitys: Varmistetaan, että uudet rakenteet ovat tukevasti kiinni ja kantavat seinän painon turvallisesti.

Seinärakenteen puhdistus ja eristäminen
Kun uudet rakenteet ovat paikoillaan, on tärkeää puhdistaa ja desinfioida seinärakenne perusteellisesti ennen eristeiden asentamista.

  1. Puhdistus ja desinfiointi: Laatan ja sokkelin pinta puhdistetaan huolellisesti ja se desinfioidaan, jotta mahdolliset homeitiöt ja bakteerit poistuvat.
  2. Eristeiden lisääminen: uudet eristeet lisätään seinärakenteeseen varmistaen, että ne ovat asianmukaisesti asennettu ja tiiviit.

Höyrynsulun asentaminen

Viimeinen vaihe on höyrynsulun asentaminen, joka varmistaa, että rakenteet pysyvät kuivina ja hengittävät oikein.

  1. Höyrynsulun asennus: Höyrynsulku asennetaan tiiviisti niin, että se estää kosteuden pääsyn rakenteisiin. Varmistetaan, että kaikki liitokset ja saumat ovat kunnolla tiivistettyjä.

Seinän sulkeminen ja viimeistely
Kun kaikki rakenteelliset korjaukset ja eristeet ovat paikoillaan, voit sulkea seinän ja viimeistellä pinnan.

  1. Seinän sulkeminen: Seinän verhoilumateriaalit, kuten kipsilevyt tai paneelit, asennetaan takaisin.
  2. Viimeistely: Seinäpinnat viimeistellään maalaamalla tai tapetoimalla ne tarpeen mukaan.

Ennaltaehkäisy

Ennaltaehkäisy on aina parempi vaihtoehto kuin korjaus. Jos asut talossa, jossa on valesokkeli, kannattaa ryhtyä seuraaviin toimenpiteisiin:

  1. Säännöllinen tarkastus: Tarkasta rakenteet säännöllisesti kosteus- ja homevaurioiden varalta.
  2. Kosteudenhallinta: Varmista, että talon ympärillä oleva maaperä on hyvin salaojitettu ja että sadevesi ohjataan pois rakennuksesta.
  3. Ilmanvaihto: Huolehdi siitä, että talon ilmanvaihto toimii tehokkaasti ja estää kosteuden kertymisen sisätiloihin.

Yhteenveto

Valesokkeli, tai piilosokkeli, oli aikanaan suosittu ja innovatiivinen perustustapa, joka tarjosi useita etuja, kuten lämpöteknistä tehokkuutta ja esteettömyyttä. Kuitenkin sen rakenteellinen haavoittuvuus kosteusongelmille on tehnyt siitä riskirakenteen, joka voi johtaa vakaviin kosteus- ja homevaurioihin.

Jos asut talossa, jossa on valesokkeli, on tärkeää olla tietoinen sen riskeistä ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin ongelmien ehkäisemiseksi tai korjaamiseksi. Säännöllinen tarkastus, tehokas kosteudenhallinta ja ammattilaisten käyttäminen ovat avainasemassa valesokkelin hallinnassa ja kunnossapidossa.

Salaojitus ja sadevesijärjestelmien huolloissa, korjauksessa ja uusimisissa Finn Ojat on ammattilainen ja oikea kumppani teille. Teemme mielellämme teille kartoituksen ja tarjouksen salaojien kunnosta, sekä mahdollisesta korjauksesta tai uusimisesta.

Valesokkelin korjaus on myös tärkeä toimenpide talon rakenteellisen kestävyyden ja terveellisen asumisympäristön varmistamiseksi. Kengittämällä tehtävä korjaus nostaa puurakenteet maanpinnan yläpuolelle, vähentäen kosteusvaurioiden ja homeen riskiä. Finn Ojat Oy tarjoaa asiantuntevaa apua myös valesokkelin korjauksessa varmistaen, että korjaus tehdään ammattimaisesti ja kestävästi.

Jos talossasi on valesokkeli, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua huolehtimaan kotisi rakenteista ja salaojista ja sadevesien toimivuudessa.

Salaojien tarkastus ja kuvaus

Toimivatko salaojat? Tarkastamme salaojajärjestelmän kunnon maksutta.

Salaojien huolto ja tarkastus: Nämä 3 asiaa sinun tulisi tietää:

1. Kattava tarkastus

Tarkastuksessa selvitetään sokkelin kosteuspitoisuudet, salaoja- ja sadevesiviemäröinnin yleiskunto, pihamaan kallistukset ja tutkitaan katolta tulevan veden ohjautuvuus. Tarvittaessa salaojat kuvataan erikoiskameralla. Asiakas voi halutessaan osallistua tarkastukseen.

2. Ennakoi riskit ja säästä kuluissa

Salaojituksen ongelmat ovat usein piileviä, ja vauriot voivat edetä vuosia ennen kuin ne tulevat ilmi. Jos sokkelin kosteusrasitus jatkuu pitkään, kosteus voi levitä kiinteistön muihinkin rakenteisiin aiheuttaen vahinkoa ja pahimmillaan sisäilmaongelmia. Ajoissa tehty salaojien tarkastus voi siten tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen säästöt.

3. Myytit ja totuudet salaojajärjestelmän tarkastamisesta

Myytti: Salaojaputken toimivuuden voi tarkistaa itse.

  • Totuus: Itse tehdyt tarkastukset eivät välttämättä anna täyttä kuvaa salaojien kunnosta. Salaojan kuvaaminen on paras tapa varmistaa sen kunto ja toimivuus.

Myytti: Vanhan salaojajärjestelmän huuhtelu pidentää sen käyttöikää.

  • Totuus: Vanhan salaojajärjestelmän huuhtelu voi jopa aiheuttaa lisävaurioita ja lyhentää sen käyttöikää.

Myytti: Salaojan kuntoa ei tarvitse tarkastaa, ellei ole näkyviä ongelmia.

  • Totuus: Salaojien kunnon säännöllinen tarkastaminen voi ennakoida piilevät ongelmat ja välttää suuremmat vauriot.

Veloitukseton salaojakartoitus Finn Ojilta

Finn Ojat tarjoaa veloituksettoman kuntotarkastuksen omakotitaloihin. Tarkastuksen yhteydessä saat asiantuntevat neuvot ja suositukset mahdollisista korjaustoimenpiteistä. Mikäli puutteita löytyy, tarjoamme avaimet käteen -tarjouksen korjaustoimenpiteistä.

Tee fiksu valinta ja varmista kiinteistösi salaojien kunto ajoissa. Klikkaa ja tilaa veloitukseton salaojakartoitus Finn Ojilta!

Omakotitalon salaojituksen merkitys ja hinnoittelu: Finn Ojat Oy:n opas

On tietysti totta, että salaojitukset ja salaojaremontit kustantavat aina jotain. Kysymykseen, että kuinka paljon, niin tämä on aina tapauskohtainen juttu. Asiaa ei kuitenkaan kannata ajatella pelkästään kulueränä, vaan ennemminkin investointina talon käyttöikää ja arvoa ajatellen. Toimivat salaojat pitävät rakennuksen perustukset kuivina ja ennaltaehkäisevät ikäviä kosteus-, home- ja routavauriota.

Kun talo on aika myydä, erinomaisessa kunnossa olevat salaojat toimivat merkittävänä myyntivalttina. Lisäksi on hyvä muistaa, että salaojaremontit ovat kotitalousvähennyskelpoisia, tarjoten taloudellista hyötyä projektin toteutuksessa. Seuraavassa esittelemme jotain perusasioita salaojatöiden kustannusten hahmottamiseksi.

Salaojituksen kustannukset: Mitä odotettavissa?

Salaojituksen hintahaarukka omakotitaloille vaihtelee yleensä 10 000 – 30 000 euron välillä. Hintaan vaikuttavat useat tekijät, kuten talon koko, perustustapa, ja kellarihuoneiston laajuus. Vaikka kokonaissumma voi ensi silmäyksellä vaikuttaa korkealta, on tärkeä pohtia, mikä on huolettoman tulevaisuuden arvo kosteusongelmien välttämisen näkökulmasta.

Hinnoittelun ymmärtäminen

Hinnan arviointi alkaa maksuttomalla kartoituskäynnillä, jonka aikana ammattilaisemme tarkastavat salaojiesi kunnon ja suunnittelevat tarvittavan remontin. Käynnillä kiinnitetään huomiota erityisesti talon perustuksen kuntoon, sillä painumiset ja maanpinnan kohoamiset voivat ohjata vettä sokkelia kohti. Lisäksi talon muoto ja ympärysmitta ovat merkittäviä hintaan vaikuttavia tekijöitä.

Työn osuus hinnassa

Työvoimakustannukset muodostavat merkittävän osan salaojaremontin kokonaishinnasta. Voit vaikuttaa lopulliseen summaan itse esimerkiksi purkamalla esteitä ja valmistelemalla työmaan. Kiinteä hinta, joka sisältää sekä työn että tarvikkeet, auttaa välttämään odottamattomat lisäkulut.

Esimerkkejä salaojitusprojektien hinnoista

Hintaesimerkit vaihtelevat talon perustustavan mukaan: Matalaperusteisille omakotitaloille hinnat alkavat yleensä 10 000 eurosta, kun taas omakotitalojen, missä on kellari, kohdalla hinnat voivat nousta 30 000 euroon saakka. Hinta riippuu myös siitä, kuinka monta talon sivua salaojitetaan ja onko hulevesien poistoputki/kaivo jo olemassa entuudestaan.

Kotitalousvähennyksen hyödyntäminen

Kotitalousvähennystä saa 40 % remonttityön osuudesta eli ei esimerkiksi remonttimateriaaleista, kartoituksista tai suunnittelutöistä. Maksimivähennyksen saat, kun työn osuus on 5 875 euroa. Tällöin saat tästä summasta verottajalta takaisin 2 250 euroa. Tämä tarkoittaa merkittävää säästöä projektin kokonaiskustannuksissa, etenkin kun hyödynnetään maksimivähennystä.

Finn Ojat tarjoaa salaojitukset ammattitaidolla ja kilpailukykyiseen hintaan

Finn Ojat Oy:n asiantunteva tiimi on valmis auttamaan omakotitalosi salaojituksen suunnittelussa ja toteutuksessa. Ota yhteyttä tilataksesi meidät maksuttomalle arviokäynnille. Voit myös suoraan pyytää tarjouksen salaojituksen toteuttamiseksi.

Ota Yhteyttä tai varaa Maksuton kartoituskäynti

Taloyhtiön salaojaremontti: Välttämätön investointi kiinteistön kuntoon ja arvoon

Ammattilaisten toteuttama salaojaremontti

Salaojaremontti tulisi aina suunnitella huolellisesti ja toteuttaa ammattilaisten toimesta. Meillä Finn Ojien asiantuntijat varmistavat, että salaojitus tehdään korkealaatuisesti, tehokkaasti ja parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Teemme aina työmme myös takuulla ja avaimet käteen periaatteella asiakkaan näin halutessa.

Salaojaremontin kustannukset ja budjetointi

Salaojaremontin hinta vaihtelee monien tekijöiden perusteella, kuten maaperän koostumuksen, kiinteistön pohjan koon ja kaivuupiirin, sekä perustuksen syvyyden perusteella. Kustannukset ovat merkittävä investointi, mutta ne säästävät pitkällä aikavälillä rahaa ja vähentävät korjaustarvetta.

Salaojaremontin hyödyt taloyhtiölle:

  • Rakenteiden suojaus: Tehokas salaojitus suojaa kiinteistön perustuksia ja estää kosteusvaurioita.
  • Kiinteistön arvon säilyttäminen ja nostaminen: Salaojaremontti lisää kiinteistön markkina-arvoa ja tekee siitä houkuttelevamman sijoituksen.
  • Kunnossapitokustannusten säästö: Hyvin toimiva salaojitus vähentää korjausten ja kosteusvaurioiden todennäköisyyttä.
  • Asukkaiden mukavuuden parantuminen: Kuivat ja terveet asuintilat parantavat asukkaiden elämänlaatua.
  • Asukkaiden terveyden ylläpitäminen – Homeinen koti on vaarallinen koti kenen tahansa terveydelle.
Finn Ojien asiantuntijat varmistavat, että salaojitus tehdään korkealaatuisesti, tehokkaasti ja parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi

Asiantuntijan rooli salaojaremontissa

Me Finn Ojilla tarjoamme asiantuntijapalveluita koko salaojaremontin prosessissa. Oikea-aikainen asiantuntijan konsultaatio, suunnittelu ja toteutus varmistavat onnistuneen lopputuloksen. Teemme tarjouksia ja toteutuksia myös suoraan jo olemassa olevien suunnitelmien pohjalta.

Investoi kiinteistösi tulevaisuuteen salaojaremontilla

Älä odota, kunnes on liian myöhäistä. Ota yhteyttä meihin, Finn Ojien ammattilaisiin jo tänään ja suojaa taloyhtiösi tulevilta vaurioilta. Asiantuntijamme ovat valmiita ohjaamaan teitä läpi koko prosessin, taaten kiinteistönne pysyvän kuivana ja arvokkaana.

Ota Yhteyttä tai varaa Maksuton kartoituskäynti

Asiantunteva kuntotutkimus ja korjaus ratkaisi kosteusongelmat 1990-luvun alun omakotitalossa

Rakennevirheitä ja salaojituksen puutteita

Kohteena oli siis 1990-luvun kellarillinen omakotitalo. Tutkimukset käynnistyivät kellarikerroksen maanvastaisten seinärakenteiden tarkastelulla, missä oli aiemmin havaittu epämiellyttävää hajua. Kodin ulkopuolella ilmeni heti kättelyssä ongelmia, kuten puutteita sadevesien poistamisessa katolta ja talon vierustojen viettämisessä.

Aikakaudelleen tyypillisesti, kohteessa käytettiin valettua sokkelia, jota ei ollut vedeneristetty ja kapillaarikatko puuttui kokonaan. Tämä mahdollisti kosteuden nousemisen perusmuurin ylempiin osiin, aiheuttaen kosteusrasitusta.

Maanvastaisten rakenteiden täyttömaana käytettiin hienojakoista maata ja savea, mikä myös omalta osaltaan edisti kapillaarisen kosteuden nousua rakenteisiin, lisäten kosteusrasitusta.

Kosteusongelmien syiden selvittämiseksi tehtiin myös kosteusmittauksia ja otettiin mikrobinäytteitä. Märkätilojen rakenteiden uudelleen tutkiminen on tärkeää, sillä kosteusrasitus voi aiheuttaa vaurioita myös vedeneristyksen puutteiden takia.

Kuntotutkimusten tulokset

Kuntotutkimuksen tulosten perusteella kävi ilmi, että kohteen salaojajärjestelmä oli selvästi vanhentunut ja kykenemätön tehokkaasti pitämään talon rakenteita kuivana. Osittain tukkeutuneet salaojaputket eivät riittäneet kuljettamaan vettä pois talon perustuksista, ja lisäksi perusmuurin vedeneristys ei täyttänyt nykyaikaisten rakentamismääräysten vaatimuksia. Täyttömaan laatu ei myöskään ollut parasta mahdollista talon kuivana pitämistä ajatellen.

Kellaritilojen seinärakenteiden sisäpuolella havaittiin eritasoisia lahovaurioita. Mikrobinäytteistä paljastui myös, että etenkin rakennuksen märkätiloista löytyi laajamittaisten kosteusongelmien lisäksi ei toivottua mikrobitoimintaa.

Tilanne vaikutti siis haastavalta. Talo olisi kuitenkin mahdollista pelastaa, kunhan kosteusongelmien aiheuttajiin puututaan riittävällä vakavuudella. Tästä syystä kohteeseen suositeltiin asianmukaista remontointia, jotta voidaan varmistaa rakenteiden kestävyys ja asumismukavuus myös tulevaisuuden tarpeita ajatellen.

Kokonaisvaltainen korjaus ja huolto

Kun tuloksia oli käyty läpi talon asukkaiden kanssa, tulimme yhdessä päätökseen, että kohteeseen toteutetaan kokonaisvaltainen remontti. Rakennuksessa uusittiin kokonaisuudessaan salaojajärjestelmä, perusmuurin vedeneristykset ja maanvastaisten seinien sisäpuoliset rakenteet. Märkätilat remontoitiin kokonaan, ja korjaustöiden yhteydessä huomioitiin myös muut kosteusrasitukseen vaikuttavat tekijät, kuten salaojituksen, perusmuurin vedeneristyksen ja täyttömaiden laadun parantaminen.

Myös talon sisäpuoliset kellarikerroksen seinärakenteet uusittiin, ja kosteusrasitukseen vaikuttavat tekijät otettiin huomioon. Vaikka remontoitu kokonaisuus voi vaikuttaa melko suurelta, oli sen toteuttaminen kuitenkin ehdottoman järkevää talon muuta käyttöikää ajatellen. Yhdellä kertaa kyettiin myös ratkaisemaan monta eri ongelmaa. Finn Ojat haluaakin korostaa, että kosteusongelmien ratkaiseminen vaatii kokonaisvaltaisen lähestymistavan.

Lisäksi kohteen salaojien toimintakuntoa tullaan myös jatkossa selvittämään säännöllisesti, jotta ongelmiin voidaan reagoida ennen suurempien kosteusongelmien alkamista. Tällöin kosteusongelmien ennaltaehkäisyyn riittää kevyemmät huoltotoimenpiteet.

Johtopäätökset ja suositukset

Kuntotutkimukset osoittivat, että rakennusten kosteusongelmat vaativat huolellista selvittelyä ja asiantuntevaa korjaamista. Jos ongelmia on päässyt syntymään, niin useimmiten ne ovat kuitenkin myös mahdollista korjata, kunhan ongelmiin reagoidaan riittävän nopeasti. Kuten tapahtui tämänkin kohteen kanssa, kun kosteusvaurioista kärsinyt talo saatiin remontoitua kuntoon ja samalla lisättyä sen käyttöikää jopa vuosikymmeniksi eteenpäin.

Huoltamattomat järjestelmät kannattaa siis päivittää ja huoltaa ajoissa, jotta kosteus ongelmia voidaan ennaltaehkäistä. Tästä syystä Finn Ojat suosittelee samanikäisten talojen asukkaille kosteus tarkastuksia ja salaojien kunnon tarkistamista noin 5-10 vuoden välein.

Salaojajärjestelmän nykytila kannattaa selvittää – Tilaa talollesi maksuton salaojien kuntokartoitus

Finn Ojat huomauttaa, että 1980 luvun ja 1990-luvun alun rakennettujen talojen salaojajärjestelmät ovat usein ylittäneet teknisen käyttöikänsä. Salaojien tarkastuskaivojen puuttuessa järjestelmää on vaikea huoltaa tai seurata. Salaojien kunto on syytä selvittää säännöllisesti, ja niiden huolto on laiminlyöty jopa 90 prosentissa tapauksista.

Jotta voisit varmistaa talosi salaojien ja kosteusongelmien nykytilan, tilaa Finn Ojien maksuton salaojien kartoituskäynti! Asiantuntijamme ottavat sinuun yhteyttä jo seuraavana arkipäivänä sopiaksemme tarkemman ajan kartoitukselle. Älä epäröi – ratkaistaan kosteusongelmat yhdessä ja pidennetään kotisi käyttöikää vuosikymmenillä! Kartoitus ei sido sinua mihinkään – tee ensimmäinen askel kohti terveempää kotia!

Tilaa maksuton salaojakartoitus

Voiko salaojaremontin tehdä talvella?

Talvi saattaa tuntua epätodennäköiseltä ajalta suorittaa salaojaremonttia. Asiantuntijoissakin on jakautuneita mielipiteitä siitä, onko se ylipäätään järkevää. Salaojaremontti on kuitenkin tärkeä osa kiinteistöjen ylläpitoa ja sen viivästyttäminen voi johtaa vakaviin ongelmiin, esimerkiksi kosteusvaurioihin ja homeongelmiin.

Tässä artikkelissa tarkastelemme, voiko salaojaremontin tehdä talvella ja mitä haasteita ja etuja tähän liittyy.

Mikä on salaojaremontti?

Ennen kuin sukellamme talviremontin yksityiskohtiin, on hyödyllistä tietää mitä salaojaremontti tarkalleen ottaen sisältää. Salaojajärjestelmä on suunniteltu ohjaamaan sade- ja sulamisvedet pois rakennuksesta estäen näin kosteusvaurioiden syntymisen. Kun salaojajärjestelmä on vaurioitunut tai vanhentunut, se on korjattava ja vaurioituneet putket päivitettävä nykyaikaan.

Tyypillisesti salaojaremontti sisältää ainakin vanhojen salaojaputkien korvaamisen sekä maanpinnan uudelleenmuotoilun. Joskus remonttiin kuuluu myös lisätoimenpiteitä, kuten salaojien suodatinkankaan asennus. Remontti vaatii kaivutöitä, joka onkin yksi syy siihen, miksi monet epäröivät tehdä sen talvella.

Salaojaremontti talvella

Aivan kuten sulan aikaan tehtävissä salaojaremonteissa myös talviremonteissa on niin hyviä kuin huonojakin puolia. Voisi kuitenkin olettaa, että varsinkin näin Suomen olosuhteissa talvella tehtävä salaojaremontti on lähes mahdottomuus lumen, pakkasen ja muiden vaihtelevien sääolosuhteiden vuoksi.

Finn Ojat kaivaa ja asentaa salaojia ja sadevesijärjestelmiä kuitenkin myös talvella. Routamaan pinta saadaan sulatettua lämmitysmatoilla ja tämän jälkeen päästään kaivamaan yhtä helposti maata kuin kesällä. Talvella edut ovat kaivamisen ja asennuksen siisteys. Pinnat pysyvät kiinni ja sotkua tulee vähemmän kuin sulan aikaan.

Työmaan viimeistelyt tehdään keväällä sulan aikaan. Talvella salaojien tekemisessä ehdottomasti etuna asiakkaalle on se, että kesäksi työmaa on jo valmis ja päästään tekemään pihan viimeistelyt.

Edut salaojaremontin toteuttamiseen talviaikana

Vaikka talvella tehtävät salaojaremontit voivat olla haastavia, niillä on myös joitakin etuja. Näitä ovat esimerkiksi:

Suurempi tarjonta

Talvikausi saattaa tarjota alhaisemman kysynnän remonttipalveluille, mikä voi johtaa kilpailukykyisempiin hintoihin ja parempiin aikatauluihin.

Asiantuntijoiden saatavuus

Koska talvikaudella remonttiprojekteja on yleensä vähemmän, kokeneita ammattilaisia saattaa pystyä palkkaamaan huomattavasti nopeammin kuin sulan maan aikaan.

Sääolosuhteet

Tämän listasimme haittoihinkin, mutta talvisista sääolosuhteista on myös hyötyä. Esimerkiksi roudan jäädyttämä ja lumen peittämä maa suojaavat pihaa hyvin työkoneiden jäljiltä.

Valmius kevääseen

Kun salaojaremontti tehdään talvella, järjestelmä on kunnossa keväällä, kun lumien sulamisvesi aiheuttaa suuremman riskin kosteusvaurioille.

Onnistunut salaojaremontti talvella

Talvella tehtävä salaojaremontti vaatii kuitenkin enemmän panostusta verrattuna sulan maan aikana tehtävään remonttiin. Jos talviremonttiin päädytään, kannattaa panostaa ammattilaisiin. Alle listasimme muutamia tärkeitä huomioita, jotta talvinen salaojaremontti onnistuu:

  1. Kokemus ja ammattitaito: Palkkaa kokenut ammattilainen, joka on tottunut työskentelemään talviolosuhteissa. Tämä voi vähentää riskejä ja varmistaa työn laadun.
  2. Suunnittelu ja valmistelu: Huolellinen suunnittelu ja valmistelu ovat avainasemassa talvella tehtävissä remonteissa. Kun palkkaat ammattilaisen, varmistat, että kaikki materiaalit ja tarvittavat työkalut ovat saatavilla koko remontin ajan.
  3. Lämpötila- ja lumiesteet: Käytä tarvittavia lämpötila- ja lumiesteitä työalueen suojaamiseksi ja työntekijöiden turvallisuuden varmistamiseksi. Kun palkkaat ammattilaiset hoitamaan homman, he huolehtivat oikeaoppisesta työalueen suojaamisesta ja turvatoimenpiteistä.

Talvella tehtävä salaojaremontti ei siis ole mahdottomuus, mutta se vaatii tarkkaa suunnittelua, huolellista valmistelua ja ammattilaisten osaamista. Vaikka talvi tuo omat haasteensa, se tuo myös etuja, kuten kilpailukykyisemmän hinnan ja valmiuden kevätlumien sulamiseen.

Ennen päätöksen tekemistä on tärkeää kuulla asiantuntijoita ja arvioida paikalliset sääolosuhteet. Jokainen kiinteistö ja remontti on ainutlaatuinen ja siksi yksityiskohtainen arviointi on välttämätöntä ennen kuin päätetään, onko talviremontti oikea ratkaisu.

Kaiken kaikkiaan salaojaremontin tekeminen talvella on haasteellinen mutta mahdollinen tehtävä, kunhan se suoritetaan asianmukaisesti ja huolellisesti. Turvallisuus on aina etusijalla, ja ammattilaisten apu voi olla korvaamaton talviolosuhteissa työskenneltäessä.

Finn Ojat Oy toteuttaa ammattitaitoisesti salaojajärjestelmät jokaisena vuoden aikana rakennuksen ja tontin tarpeiden mukaisesti. Lue lisää palveluistamme tai Tilaa maksuton kartoitus