Tilaa ilmainen kartoitus!

Tilaa ilmainen kartoituskäynti kohteeseesi alla olevalla lomakkeella.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Salaojien tarkastus ja kuvaus

Toimivatko salaojat? Tarkastamme salaojajärjestelmän kunnon maksutta.

Salaojien huolto ja tarkastus: Nämä 3 asiaa sinun tulisi tietää:

1. Kattava tarkastus

Tarkastuksessa selvitetään sokkelin kosteuspitoisuudet, salaoja- ja sadevesiviemäröinnin yleiskunto, pihamaan kallistukset ja tutkitaan katolta tulevan veden ohjautuvuus. Tarvittaessa salaojat kuvataan erikoiskameralla. Asiakas voi halutessaan osallistua tarkastukseen.

2. Ennakoi riskit ja säästä kuluissa

Salaojituksen ongelmat ovat usein piileviä, ja vauriot voivat edetä vuosia ennen kuin ne tulevat ilmi. Jos sokkelin kosteusrasitus jatkuu pitkään, kosteus voi levitä kiinteistön muihinkin rakenteisiin aiheuttaen vahinkoa ja pahimmillaan sisäilmaongelmia. Ajoissa tehty salaojien tarkastus voi siten tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen säästöt.

3. Myytit ja totuudet salaojajärjestelmän tarkastamisesta

Myytti: Salaojaputken toimivuuden voi tarkistaa itse.

  • Totuus: Itse tehdyt tarkastukset eivät välttämättä anna täyttä kuvaa salaojien kunnosta. Salaojan kuvaaminen on paras tapa varmistaa sen kunto ja toimivuus.

Myytti: Vanhan salaojajärjestelmän huuhtelu pidentää sen käyttöikää.

  • Totuus: Vanhan salaojajärjestelmän huuhtelu voi jopa aiheuttaa lisävaurioita ja lyhentää sen käyttöikää.

Myytti: Salaojan kuntoa ei tarvitse tarkastaa, ellei ole näkyviä ongelmia.

  • Totuus: Salaojien kunnon säännöllinen tarkastaminen voi ennakoida piilevät ongelmat ja välttää suuremmat vauriot.

Veloitukseton salaojakartoitus Finn Ojilta

Finn Ojat tarjoaa veloituksettoman kuntotarkastuksen omakotitaloihin. Tarkastuksen yhteydessä saat asiantuntevat neuvot ja suositukset mahdollisista korjaustoimenpiteistä. Mikäli puutteita löytyy, tarjoamme avaimet käteen -tarjouksen korjaustoimenpiteistä.

Tee fiksu valinta ja varmista kiinteistösi salaojien kunto ajoissa. Klikkaa ja tilaa veloitukseton salaojakartoitus Finn Ojilta!

Omakotitalon salaojituksen merkitys ja hinnoittelu: Finn Ojat Oy:n opas

On tietysti totta, että salaojitukset ja salaojaremontit kustantavat aina jotain. Kysymykseen, että kuinka paljon, niin tämä on aina tapauskohtainen juttu. Asiaa ei kuitenkaan kannata ajatella pelkästään kulueränä, vaan ennemminkin investointina talon käyttöikää ja arvoa ajatellen. Toimivat salaojat pitävät rakennuksen perustukset kuivina ja ennaltaehkäisevät ikäviä kosteus-, home- ja routavauriota.

Kun talo on aika myydä, erinomaisessa kunnossa olevat salaojat toimivat merkittävänä myyntivalttina. Lisäksi on hyvä muistaa, että salaojaremontit ovat kotitalousvähennyskelpoisia, tarjoten taloudellista hyötyä projektin toteutuksessa. Seuraavassa esittelemme jotain perusasioita salaojatöiden kustannusten hahmottamiseksi.

Salaojituksen kustannukset: Mitä odotettavissa?

Salaojituksen hintahaarukka omakotitaloille vaihtelee yleensä 10 000 – 30 000 euron välillä. Hintaan vaikuttavat useat tekijät, kuten talon koko, perustustapa, ja kellarihuoneiston laajuus. Vaikka kokonaissumma voi ensi silmäyksellä vaikuttaa korkealta, on tärkeä pohtia, mikä on huolettoman tulevaisuuden arvo kosteusongelmien välttämisen näkökulmasta.

Hinnoittelun ymmärtäminen

Hinnan arviointi alkaa maksuttomalla kartoituskäynnillä, jonka aikana ammattilaisemme tarkastavat salaojiesi kunnon ja suunnittelevat tarvittavan remontin. Käynnillä kiinnitetään huomiota erityisesti talon perustuksen kuntoon, sillä painumiset ja maanpinnan kohoamiset voivat ohjata vettä sokkelia kohti. Lisäksi talon muoto ja ympärysmitta ovat merkittäviä hintaan vaikuttavia tekijöitä.

Työn osuus hinnassa

Työvoimakustannukset muodostavat merkittävän osan salaojaremontin kokonaishinnasta. Voit vaikuttaa lopulliseen summaan itse esimerkiksi purkamalla esteitä ja valmistelemalla työmaan. Kiinteä hinta, joka sisältää sekä työn että tarvikkeet, auttaa välttämään odottamattomat lisäkulut.

Esimerkkejä salaojitusprojektien hinnoista

Hintaesimerkit vaihtelevat talon perustustavan mukaan: Matalaperusteisille omakotitaloille hinnat alkavat yleensä 10 000 eurosta, kun taas omakotitalojen, missä on kellari, kohdalla hinnat voivat nousta 30 000 euroon saakka. Hinta riippuu myös siitä, kuinka monta talon sivua salaojitetaan ja onko hulevesien poistoputki/kaivo jo olemassa entuudestaan.

Kotitalousvähennyksen hyödyntäminen

Kotitalousvähennystä saa 40 % remonttityön osuudesta eli ei esimerkiksi remonttimateriaaleista, kartoituksista tai suunnittelutöistä. Maksimivähennyksen saat, kun työn osuus on 5 875 euroa. Tällöin saat tästä summasta verottajalta takaisin 2 250 euroa. Tämä tarkoittaa merkittävää säästöä projektin kokonaiskustannuksissa, etenkin kun hyödynnetään maksimivähennystä.

Finn Ojat tarjoaa salaojitukset ammattitaidolla ja kilpailukykyiseen hintaan

Finn Ojat Oy:n asiantunteva tiimi on valmis auttamaan omakotitalosi salaojituksen suunnittelussa ja toteutuksessa. Ota yhteyttä tilataksesi meidät maksuttomalle arviokäynnille. Voit myös suoraan pyytää tarjouksen salaojituksen toteuttamiseksi.

Ota Yhteyttä tai varaa Maksuton kartoituskäynti

Energiaremontti talonyhtiölle: miksi ja miten?

Alueputkien uusiminen – ennakoi ennen kuin vuotaa

Alueputkien uusiminen on yleisimpiä toimenpiteitä, joilla pyritään parantamaan taloyhtiön energiatehokkuutta. Finn Ojat käyttää Uponorin Vip Ecoflex -putkia, jotka takaavat luotettavan ja energiatehokkaan lämmityksen. Energiaremontti on tärkeä investointi, joka pitkällä aikavälillä nostaa kiinteistön arvoa ja se voi näkyä jo saman tien asunnon hintalapussa, jos sitä on myymässä. Ostajat arvostavat tehtyjä remontteja ja energia tehokkuutta.

Energiaremontti on tärkeä investointi, joka pitkällä aikavälillä nostaa kiinteistön arvoa

Salaoja- ja sadevesiremontti lämmöneristyksellä

Toinen Finn Ojien erikoisala on salaoja- ja sadevesiremontit, joissa voidaan käyttää Isodränin salaojittavia eristyslevyjä. Salaoja- ja sadevesiremontti lämmöneristyksellä, ei ainoastaan paranna kiinteistön energiatehokkuutta, vaan myös suojaa rakennusta kosteudelta, mikä on erityisen tärkeää rakennuksen kunnon ja asumisterveyden kannalta. Remontin kautta kiinteistön arvo myös nousee ja se on tarvittaessa helpompi myydä.

Energiatehokkuusremontit tarjoavat lukuisia etuja taloyhtiöille

Energiatehokkuus – hyödyt ja kannustimet

Energiatehokkuusremontit tarjoavat lukuisia etuja taloyhtiöille, mukaan lukien pienemmät energialaskut ja kiinteistön arvon nousu. Finn Ojat auttaa taloyhtiöitä saavuttamaan nämä edut käyttämällä alan parhaita käytäntöjä ja materiaaleja. Energiatehokkuus on myös vastuullinen valinta ympäristön kannalta.

Finn Ojilla on laaja kokemus ja asiantuntemus energiatehokkuusremonteista

Miksi valita Finn Ojat energiatehokkuusremonttiin?

Finn Ojilla on laaja kokemus ja asiantuntemus energiatehokkuusremonteista, ja olemme sitoutuneet käyttämään laadukkaita materiaaleja ja tekniikoita. Valitsemalla meidät kumppaniksi varmistat, että taloyhtiösi energiatehokkuusremontti toteutetaan ammattitaidolla ja kestävän kehityksen periaatteita noudattaen.

Kun teidän talonyhtiössänne tai kiinteistössä tulee energiaremontti ajankohtaiseksi, ottakaa yhteys meihin Finn Ojilla.

Ota Yhteyttä tai varaa Maksuton kartoituskäynti

Taloyhtiön salaojaremontti: Välttämätön investointi kiinteistön kuntoon ja arvoon

Ammattilaisten toteuttama salaojaremontti

Salaojaremontti tulisi aina suunnitella huolellisesti ja toteuttaa ammattilaisten toimesta. Meillä Finn Ojien asiantuntijat varmistavat, että salaojitus tehdään korkealaatuisesti, tehokkaasti ja parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Teemme aina työmme myös takuulla ja avaimet käteen periaatteella asiakkaan näin halutessa.

Salaojaremontin kustannukset ja budjetointi

Salaojaremontin hinta vaihtelee monien tekijöiden perusteella, kuten maaperän koostumuksen, kiinteistön pohjan koon ja kaivuupiirin, sekä perustuksen syvyyden perusteella. Kustannukset ovat merkittävä investointi, mutta ne säästävät pitkällä aikavälillä rahaa ja vähentävät korjaustarvetta.

Salaojaremontin hyödyt taloyhtiölle:

  • Rakenteiden suojaus: Tehokas salaojitus suojaa kiinteistön perustuksia ja estää kosteusvaurioita.
  • Kiinteistön arvon säilyttäminen ja nostaminen: Salaojaremontti lisää kiinteistön markkina-arvoa ja tekee siitä houkuttelevamman sijoituksen.
  • Kunnossapitokustannusten säästö: Hyvin toimiva salaojitus vähentää korjausten ja kosteusvaurioiden todennäköisyyttä.
  • Asukkaiden mukavuuden parantuminen: Kuivat ja terveet asuintilat parantavat asukkaiden elämänlaatua.
  • Asukkaiden terveyden ylläpitäminen – Homeinen koti on vaarallinen koti kenen tahansa terveydelle.
Finn Ojien asiantuntijat varmistavat, että salaojitus tehdään korkealaatuisesti, tehokkaasti ja parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi

Asiantuntijan rooli salaojaremontissa

Me Finn Ojilla tarjoamme asiantuntijapalveluita koko salaojaremontin prosessissa. Oikea-aikainen asiantuntijan konsultaatio, suunnittelu ja toteutus varmistavat onnistuneen lopputuloksen. Teemme tarjouksia ja toteutuksia myös suoraan jo olemassa olevien suunnitelmien pohjalta.

Investoi kiinteistösi tulevaisuuteen salaojaremontilla

Älä odota, kunnes on liian myöhäistä. Ota yhteyttä meihin, Finn Ojien ammattilaisiin jo tänään ja suojaa taloyhtiösi tulevilta vaurioilta. Asiantuntijamme ovat valmiita ohjaamaan teitä läpi koko prosessin, taaten kiinteistönne pysyvän kuivana ja arvokkaana.

Ota Yhteyttä tai varaa Maksuton kartoituskäynti

Asiantunteva kuntotutkimus ja korjaus ratkaisi kosteusongelmat 1990-luvun alun omakotitalossa

Rakennevirheitä ja salaojituksen puutteita

Kohteena oli siis 1990-luvun kellarillinen omakotitalo. Tutkimukset käynnistyivät kellarikerroksen maanvastaisten seinärakenteiden tarkastelulla, missä oli aiemmin havaittu epämiellyttävää hajua. Kodin ulkopuolella ilmeni heti kättelyssä ongelmia, kuten puutteita sadevesien poistamisessa katolta ja talon vierustojen viettämisessä.

Aikakaudelleen tyypillisesti, kohteessa käytettiin valettua sokkelia, jota ei ollut vedeneristetty ja kapillaarikatko puuttui kokonaan. Tämä mahdollisti kosteuden nousemisen perusmuurin ylempiin osiin, aiheuttaen kosteusrasitusta.

Maanvastaisten rakenteiden täyttömaana käytettiin hienojakoista maata ja savea, mikä myös omalta osaltaan edisti kapillaarisen kosteuden nousua rakenteisiin, lisäten kosteusrasitusta.

Kosteusongelmien syiden selvittämiseksi tehtiin myös kosteusmittauksia ja otettiin mikrobinäytteitä. Märkätilojen rakenteiden uudelleen tutkiminen on tärkeää, sillä kosteusrasitus voi aiheuttaa vaurioita myös vedeneristyksen puutteiden takia.

Kuntotutkimusten tulokset

Kuntotutkimuksen tulosten perusteella kävi ilmi, että kohteen salaojajärjestelmä oli selvästi vanhentunut ja kykenemätön tehokkaasti pitämään talon rakenteita kuivana. Osittain tukkeutuneet salaojaputket eivät riittäneet kuljettamaan vettä pois talon perustuksista, ja lisäksi perusmuurin vedeneristys ei täyttänyt nykyaikaisten rakentamismääräysten vaatimuksia. Täyttömaan laatu ei myöskään ollut parasta mahdollista talon kuivana pitämistä ajatellen.

Kellaritilojen seinärakenteiden sisäpuolella havaittiin eritasoisia lahovaurioita. Mikrobinäytteistä paljastui myös, että etenkin rakennuksen märkätiloista löytyi laajamittaisten kosteusongelmien lisäksi ei toivottua mikrobitoimintaa.

Tilanne vaikutti siis haastavalta. Talo olisi kuitenkin mahdollista pelastaa, kunhan kosteusongelmien aiheuttajiin puututaan riittävällä vakavuudella. Tästä syystä kohteeseen suositeltiin asianmukaista remontointia, jotta voidaan varmistaa rakenteiden kestävyys ja asumismukavuus myös tulevaisuuden tarpeita ajatellen.

Kokonaisvaltainen korjaus ja huolto

Kun tuloksia oli käyty läpi talon asukkaiden kanssa, tulimme yhdessä päätökseen, että kohteeseen toteutetaan kokonaisvaltainen remontti. Rakennuksessa uusittiin kokonaisuudessaan salaojajärjestelmä, perusmuurin vedeneristykset ja maanvastaisten seinien sisäpuoliset rakenteet. Märkätilat remontoitiin kokonaan, ja korjaustöiden yhteydessä huomioitiin myös muut kosteusrasitukseen vaikuttavat tekijät, kuten salaojituksen, perusmuurin vedeneristyksen ja täyttömaiden laadun parantaminen.

Myös talon sisäpuoliset kellarikerroksen seinärakenteet uusittiin, ja kosteusrasitukseen vaikuttavat tekijät otettiin huomioon. Vaikka remontoitu kokonaisuus voi vaikuttaa melko suurelta, oli sen toteuttaminen kuitenkin ehdottoman järkevää talon muuta käyttöikää ajatellen. Yhdellä kertaa kyettiin myös ratkaisemaan monta eri ongelmaa. Finn Ojat haluaakin korostaa, että kosteusongelmien ratkaiseminen vaatii kokonaisvaltaisen lähestymistavan.

Lisäksi kohteen salaojien toimintakuntoa tullaan myös jatkossa selvittämään säännöllisesti, jotta ongelmiin voidaan reagoida ennen suurempien kosteusongelmien alkamista. Tällöin kosteusongelmien ennaltaehkäisyyn riittää kevyemmät huoltotoimenpiteet.

Johtopäätökset ja suositukset

Kuntotutkimukset osoittivat, että rakennusten kosteusongelmat vaativat huolellista selvittelyä ja asiantuntevaa korjaamista. Jos ongelmia on päässyt syntymään, niin useimmiten ne ovat kuitenkin myös mahdollista korjata, kunhan ongelmiin reagoidaan riittävän nopeasti. Kuten tapahtui tämänkin kohteen kanssa, kun kosteusvaurioista kärsinyt talo saatiin remontoitua kuntoon ja samalla lisättyä sen käyttöikää jopa vuosikymmeniksi eteenpäin.

Huoltamattomat järjestelmät kannattaa siis päivittää ja huoltaa ajoissa, jotta kosteus ongelmia voidaan ennaltaehkäistä. Tästä syystä Finn Ojat suosittelee samanikäisten talojen asukkaille kosteus tarkastuksia ja salaojien kunnon tarkistamista noin 5-10 vuoden välein.

Salaojajärjestelmän nykytila kannattaa selvittää – Tilaa talollesi maksuton salaojien kuntokartoitus

Finn Ojat huomauttaa, että 1980 luvun ja 1990-luvun alun rakennettujen talojen salaojajärjestelmät ovat usein ylittäneet teknisen käyttöikänsä. Salaojien tarkastuskaivojen puuttuessa järjestelmää on vaikea huoltaa tai seurata. Salaojien kunto on syytä selvittää säännöllisesti, ja niiden huolto on laiminlyöty jopa 90 prosentissa tapauksista.

Jotta voisit varmistaa talosi salaojien ja kosteusongelmien nykytilan, tilaa Finn Ojien maksuton salaojien kartoituskäynti! Asiantuntijamme ottavat sinuun yhteyttä jo seuraavana arkipäivänä sopiaksemme tarkemman ajan kartoitukselle. Älä epäröi – ratkaistaan kosteusongelmat yhdessä ja pidennetään kotisi käyttöikää vuosikymmenillä! Kartoitus ei sido sinua mihinkään – tee ensimmäinen askel kohti terveempää kotia!

Tilaa maksuton salaojakartoitus