Kesäloman jälkeen moni omakotitalon omistaja alkaa jälleen kiinnittää huomiota kodin kuntoon ja tulevaan syksyyn. Nyt kun tämän vuoden kesän rankkasateet ovat paljastaneet pihalle lammikoita, sokkelissa näkyy kosteuden merkkejä tai kellarissa on tunkkainen haju, nyt on oikea aika harkita salaojaremonttia.
Loppukesä ja alkusyksy ovat yksi vuoden parhaista ajankohdista tehdä salaojien uusiminen, sillä remontti ehditään toteuttaa ennen syksyn runsaita sateita ja talven routaa. Toimivat salaojat suojaavat rakennuksen perustuksia kosteudelta ja auttavat pitämään talon rakenteet kuivina vuosikymmeniksi eteenpäin.
Miksi salaojaremontti kannattaa tehdä juuri kesäloman jälkeen?
Kesän aikana mahdolliset ongelmat tulevat usein näkyviin. Rankkasateet voivat paljastaa, ettei vanha sadevesijärjestelmä enää johda vesiä riittävän tehokkaasti pois rakennuksen viereltä. Samalla voidaan havaita esimerkiksi:
- vettä seisoo talon vieressä
- sokkeliin ilmestyy kosteusjälkiä
- kellarissa tuntuu maakellarin tai homeen haju
- piha painuu rakennuksen ympäriltä
- salaojat ovat vanhat tai niiden kunnosta ei ole tietoa.
Mikäli jokin näistä kuulostaa tutulta, kannattaa rakennuksen kunto tarkistaa ennen syksyä.
Syksy on erinomainen ajankohta salaojaremontille
Moni yllättyy kuullessaan, että syksy on yksi suosituimmista ajankohdista tehdä salaojaremontti. Maa on yleensä kuiva ja helposti kaivettavissa, mutta routa ei vielä vaikeuta työskentelyä.
Kun remontti tehdään ennen syksyn ja talven kosteimpia kuukausia, rakennuksen perustukset saadaan paremmin suojattua kosteudelta.
Hyvin toteutettu salaojaremontti auttaa ehkäisemään:
- kosteusvaurioita
- homeongelmia
- sokkelin rapautumista
- kellarin kosteusongelmia
- perustusten vaurioitumista.
Mitä salaojaremonttiin kuuluu?
Nykyaikainen salaojien uusiminen on paljon enemmän kuin pelkkien putkien vaihtaminen. Laadukas kokonaisuus sisältää yleensä:
- vanhojen salaojien poistamisen
- uusien salaojaputkien asentamisen
- tarkastuskaivot
- nykyaikaisen sadevesijärjestelmän
- perustusten vedeneristyksen
- patolevyn asennuksen
- tarvittavat täyttö- ja viimeistelytyöt.
Kun kaikki tehdään samalla kertaa, rakennuksen perustukset saavat pitkäaikaisen suojan kosteutta vastaan.
Perustusten vedeneristys on tärkeä osa kokonaisuutta
Pelkät uudet salaojat eivät aina riitä. Siksi laadukkaassa urakassa uusitaan samalla myös perustusten vedeneristys, joka estää kosteuden pääsyn sokkeliin ja kellarin rakenteisiin.
Vanhoissa omakotitaloissa vedeneriste voi olla vuosikymmenten aikana haurastunut tai puuttua kokonaan. Tällöin uusi vedeneristys parantaa rakennuksen kosteusturvallisuutta merkittävästi.
Sadevesijärjestelmä kannattaa uusia samalla
Yksi yleisimmistä virheistä on uusia pelkät salaojat ja jättää vanha sadevesijärjestelmä paikoilleen.
Jos katolta tulevat sadevedet jäävät rakennuksen viereen, ne kuormittavat jatkuvasti perustuksia. Toimiva sadevesijärjestelmä ohjaa vedet turvallisesti pois rakennuksen läheisyydestä, jolloin myös salaojat toimivat tehokkaammin.
Kuinka vanhat salaojat kestävät?
Useimmissa 1960–1990-luvuilla rakennetuissa omakotitaloissa salaojat alkavat olla käyttöikänsä loppupuolella. Vaikka ongelmia ei vielä näkyisi sisätiloissa, järjestelmän toiminta voi olla jo merkittävästi heikentynyt.
Jos salaojia ei ole koskaan uusittu tai niiden kunnosta ei ole varmuutta, kannattaa tilata ammattilainen arvioimaan tilanne.
Ennaltaehkäisevä salaojaremontti tulee lähes aina huomattavasti edullisemmaksi kuin laajojen kosteus- tai homevaurioiden korjaaminen myöhemmin.
Salaojaremontti nostaa myös kiinteistön arvoa
Toimivat salaojat, nykyaikainen sadevesijärjestelmä ja asianmukainen perustusten vedeneristys lisäävät kodin turvallisuutta ja voivat myös parantaa sen jälleenmyyntiarvoa.
Ostajat arvostavat dokumentoitua salaojaremonttia, sillä se kertoo, että rakennuksen tärkeimmistä rakenteista on pidetty huolta.
Finn Ojat toteuttaa salaojaremontit ammattitaidolla
Finn Ojat on erikoistunut laadukkaisiin salaojaremontteihin, salaojien uusimiseen, sadevesijärjestelmiin ja perustusten vedeneristyksiin Uudellamaalla.
Palvelemme muun muassa seuraavilla alueilla:
- Helsinki
- Espoo
- Vantaa
- Kauniainen
- Kerava
- Järvenpää
- Tuusula
- Nurmijärvi
- Hyvinkää
- Mäntsälä
- Sipoo
- Porvoo
Jokainen kohde suunnitellaan yksilöllisesti, jotta lopputulos kestää aikaa ja suojaa rakennusta tehokkaasti kosteudelta.
Pyydä maksuton arvio salaojaremontista
Jos epäilet, että talosi salaojat ovat käyttöikänsä päässä tai haluat varmistaa perustusten kunnon ennen syksyn sateita, nyt on oikea hetki toimia.
Ota yhteyttä Finn Ojiin tästä linkistä ja pyydä maksuton arvio. Autamme löytämään juuri sinun kiinteistöösi sopivan ratkaisun ja toteutamme laadukkaan salaojaremontin, joka suojaa kotiasi vuosikymmeniksi eteenpäin.
