Syksyn sateet koettelevat talon salaojia, sadevesijärjestelmää ja perustusten kosteussuojausta. Jos vesi ei poistu rakennuksen ympäriltä suunnitellusti, kosteus voi päästä rasittamaan sokkelia ja perustuksia. Ongelma ei aina näy heti sisätiloissa, minkä vuoksi salaojien kunto ja sadevesien hallinta kannattaa tarkistaa ajoissa.
Loppukesä ja alkusyksy ovat hyvää aikaa tarkkailla, miten vesi käyttäytyy omalla tontilla. Jääkö sadevesi seisomaan talon vierustalle? Ohjautuvatko ränneistä tulevat vedet riittävän kauas rakennuksesta? Näkyykö sokkelissa kosteutta tai värimuutoksia?
Jos jokin herättää epäilyksiä, Finn Ojilta voi tilata maksuttoman kartoituskäynnin. Ammattilaisen tekemä arvio auttaa selvittämään, tarvitseeko järjestelmä tarkempaa tutkimusta, huoltoa vai kokonaisvaltaisempaa salaojaremonttia.
Miksi syksyn sateet ovat tärkeä testi salaojille?
Kuivalla säällä puutteet salaojituksessa tai sadevesien ohjauksessa voivat jäädä huomaamatta. Runsaiden ja pitkäkestoisten sateiden aikana maaperään kertyy enemmän vettä, ja järjestelmien on toimittava tehokkaasti.
Toimivassa kokonaisuudessa:
- salaojat johtavat maaperässä liikkuvaa vettä pois perustusten läheltä
- sadevesijärjestelmä kuljettaa katolta tulevat vedet hallitusti eteenpäin
- hulevesijärjestelmä auttaa hallitsemaan tontille kertyviä sade- ja pintavesiä
- maanpintojen kallistukset ohjaavat vettä poispäin rakennuksesta
- perustusten kosteussuojaus vähentää rakenteisiin kohdistuvaa kosteusrasitusta.
Jos jokin näistä kokonaisuuden osista ei toimi, vesi voi jäädä rakennuksen vierustalle tai kulkeutua väärään paikkaan. Siksi pelkkien salaojaputkien lisäksi on tärkeää tarkastella koko vedenhallintaa talon ympärillä.
Viisi merkkiä, jotka voivat kertoa salaojien tai sadevesijärjestelmän ongelmista
1. Vesi jää seisomaan talon vierustalle
Lammikot sokkelin lähellä kertovat, ettei vesi poistu alueelta riittävän nopeasti. Syynä voivat olla esimerkiksi puutteelliset maanpinnan kallistukset, sadevesien virheellinen ohjaus tai toimimaton hulevesijärjestelmä.
2. Syöksytorvista tuleva vesi valuu perustusten viereen
Katto kerää sateella suuren määrän vettä. Jos ränneistä ja syöksytorvista tulevaa vettä ei johdeta hallitusti pois, se lisää tarpeettomasti perustusten kosteusrasitusta. Katolta tulevaa vettä ei pidä jättää valumaan suoraan sokkelin juureen.
3. Kellarissa tai alapohjassa tuntuu kosteutta tai tunkkaista hajua
Kostea tai maakellarimainen haju ei yksin kerro ongelman tarkkaa syytä, mutta se on hyvä peruste selvittää tilanne. Taustalla voi olla useita tekijöitä, joten syy kannattaa tutkia ammattilaisen avulla.
4. Sokkelissa näkyy tummumia, kalkkihärmettä tai pinnoitteen vaurioita
Sokkelin värimuutokset, hilseilevä pinnoite tai valkoinen suolamainen härme voivat viitata siihen, että rakenteeseen kohdistuu kosteutta. Havainnot kannattaa dokumentoida valokuvin ja näyttää asiantuntijalle.
5. Salaojien kunnosta tai iästä ei ole tietoa
Vanhan talon salaojat voivat olla alkuperäiset, puutteelliset tai niitä ei välttämättä ole lainkaan. Jos järjestelmän toteutuksesta, huolloista tai kunnosta ei ole luotettavaa tietoa, kartoitus auttaa muodostamaan tilanteesta selkeämmän kuvan.
Näin voit tarkkailla järjestelmän toimintaa itse
Oman kodin vedenhallintaa kannattaa seurata erityisesti sateen aikana ja heti sen jälkeen. Tee kierros rakennuksen ympäri ja tarkista ainakin seuraavat asiat:
- valuuko maanpinnalla oleva vesi poispäin talosta
- jääkö seinustoille tai pihalle pitkäksi aikaa lammikoita
- päätyykö syöksytorvista tuleva vesi sadevesijärjestelmään tai riittävän kauas rakennuksesta
- näkyykö sokkelissa uusia tummumia tai muita kosteuden merkkejä
- ovatko näkyvissä olevat sadevesikaivot ehjiä ja päällisin puolin puhtaita
- onko salaojien tarkastuskaivoihin turvallinen pääsy ja näkyykö niissä poikkeavaa veden kertymistä.
Silmävarainen tarkastus ei korvaa ammattilaisen tekemää kuntokartoitusta, mutta se auttaa havaitsemaan muutoksia ja mahdollisia riskikohtia. Jos et ole varma havainnoistasi, ota niistä kuvat ja pyydä asiantuntijan arvio.
Milloin salaojaremontti voi olla ajankohtainen?
Salaojaremonttia kannattaa selvittää, jos järjestelmä ei johda vettä pois suunnitellusti, perustuksiin kohdistuu jatkuvaa kosteutta tai vanhan järjestelmän kunnosta ei ole varmuutta. Remontin tarve ei kuitenkaan ratkea yhden yksittäisen merkin perusteella.
Kartoituksessa tarkastellaan rakennusta ja sen ympäristöä kokonaisuutena. Samalla voidaan arvioida esimerkiksi salaojituksen, sadevesijärjestelmän, hulevesien hallinnan, maanpintojen kallistusten ja perustusten kosteussuojauksen tilannetta.
Kun korjaustarve selvitetään ajoissa, remontti voidaan suunnitella hallitusti. Oikein toteutettu salaojitus ja sadevesien ohjaus suojaavat rakennuksen perustuksia maaperän ja sadevesien aiheuttamalta kosteudelta.
Kannattaako salaojaremontti tehdä syksyllä?
Salaojaremontin sopiva ajankohta riippuu muun muassa kohteesta, maaperästä, säästä ja työn laajuudesta. Loppukesällä tai alkusyksyllä tehtävä kartoitus antaa kuitenkin mahdollisuuden suunnitella tarvittavat työt hyvissä ajoin.
Sateinen kausi voi myös tuoda ongelmakohdat näkyviin. Tärkeintä on reagoida havaintoihin eikä siirtää asian selvittämistä vain siksi, että ongelma ei vielä näy sisätiloissa.
Tilaa maksuton kartoituskäynti Finn Ojilta
Finn Ojat toteuttaa salaojitukset, sadevesijärjestelmät, hulevesijärjestelmät ja muut tarvittavat kaivuutyöt ammattitaidolla Uudenmaan alueella. Palvelua on saatavilla sekä kotitalouksille että taloyhtiöille.
Jos epäilet salaojien toimivuutta tai haluat varmistaa kotisi valmiuden syksyn sateisiin, tilaa maksuton kartoituskäynti. Saat asiantuntijan arvion kohteen tilanteesta ja tiedät, mitä seuraavaksi kannattaa tehdä.
Älä odota ensimmäisiä kosteusvaurioita. Tilaa Finn Ojilta maksuton kartoituskäynti ja varmista, että vesi ohjautuu turvallisesti pois kotisi perustuksista.
Lue myös blogimme Salaojaremontti Uusimaa – 10 vinkkiä
